ที่ดินพัทยา พุ่งสูงลิ่วแตะไร่ละ 100 ล้าน
ราคาที่ดินวงศ์อมาตย์พุ่งลิ่วขายเตะ 100 ล้าน/ไร่ ไรมอนแลนด์เผยตลาดคอนโดพัทยา 1-5 ล้านยังเหนื่อย
นายไซม่อน เดอร์วิลเล่ รองผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท ไรมอนแลนด์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจราคาที่ดินติดริมทะเลพัทยาย่านวงศ์อมาตย์ในปีนี้ พบว่ามีราคาขายสูงถึง 100 ล้านบาท/ไร่ ซึ่งเป็นการปรับขึ้นเกือบ 1 เท่าตัวในรอบ 7 ปี ที่ผ่านมา ส่วนย่านพระตำหนัก ไม่ติดทะเลแต่สามารถเห็นวิวทะเล ราคาเสนอขายขยับขึ้นมาเป็น 50 ล้านบาท/ไร่
"จากการที่ราคาที่ดินในพัทยาขยับขึ้นไปแรงมาก ประกอบกับอุปทานห้องชุดในตลาดมีจำนวนมาก ทำให้ไรมอนแลนด์ขอชะลอการลงทุนโครงการใหม่ๆ ในพัทยาไว้ก่อน เพื่อดูสถานการณ์การตลาดอีกครั้ง" นายเดอร์วิลเล่ กล่าว
ขณะที่ปัจจุบันไรมอนแลนด์มีโครงการที่อยู่ระหว่างขายในพัทยา 2 โครงการ คือ ซายร์ วงศ์อมาตย์ จำนวนรวม 480 ยูนิต ราคาขาย 10-15 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 90% ส่วนอีกหนึ่งโครงการ คือ ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา 700 ยูนิต ราคา 2-5.8 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 60%
สำหรับแนวโน้มการขายคอนโด มิเนียมในพัทยาที่ชะลอตัวเพราะปัจจัยการเมือง ขณะนี้มีสัญญาณการฟื้นตัวที่ดี แต่คงต้องใช้เวลาอีกระยะหนึ่งกว่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ โดยอัตราการขายโครงการคอนโดมิเนียมติดริมทะเลเฉลี่ย 40-60% แต่หากเป็นทำเลย่านวงศ์อมาตย์ เฉลี่ย สูงถึง 70-80%
ทั้งนี้ ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในพัทยาจำนวนมาก ส่วนใหญ่เป็นห้องชุดระดับราคา 1-5 ล้านบาท มากกว่า 80% ซึ่งมีหลายโครงการที่เปิดขายนานแล้วแต่ยังไม่เริ่มงานก่อสร้าง ถือเป็นกลุ่มที่น่าเป็นห่วง และผู้ที่สนใจซื้อคอนโดมิเนียมในพัทยาต้องระมัดระวัง
ด้าน นายสัญชัย คูเอกชัย รองผู้อำนวยการฝ่ายโครงการที่อยู่อาศัยส่วนภูมิภาค บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ใน 5 เดือนแรก ที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดขายในพัทยาเพียง 2,169 ยูนิต และอัตราการขายเฉลี่ยของโครงการใหม่อยู่ที่ 30% ลดลงจาก 5 เดือนแรกของปี 2556 ที่มีห้องชุดเปิดขายใหม่ 7,403 ยูนิต มียอดขายเฉลี่ย 61% แต่ก็เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้น
